Bina ortak alanları nelerdir?
Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerlerdir (Y.5.HD.13.09.1973.E.1973/14418.K.
Ortak alanlar nerelerdir?
Bu ortak alanları sıralamak gerekirse; giriş kapıları, kapıcı odası, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kazan daireleri, kömürlükler, su depoları, çatılar ve bacalar, yangın merdivenleri vb. ortak alanlardır.
Binanın dış duvarları ortak alan mıdır?
Ortak alanlar ve yer hakları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak alanların konusunun sözleşme ile belirlenebileceği, ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları gibi yerlerin her halükarda ortak alan kapsamında olduğu hükme bağlanmıştır.
Apartmanda ortak giderler nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetlere yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. dahildir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Balkonlar ortak alan mı?
Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.
Apartman kapı önü ortak alan mıdır?
Yargıtay, apartman ve mülklerde ortak geçiş alanı olarak kabul edilen kapıların önüne yerleştirilen ayakkabı ve ayakkabı raflarının kaldırılması yönündeki mahkeme kararını onayladı. Apartman ve mülklerde ortak alan olarak kabul edilmeseler de binadaki kapılar ortak geçiş alanı olarak kabul edilir.
Bina çatısı ortak alan mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alanların bir parçasıdır. İki aileli evlerde çatı katı mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
İnşaatta ortak alan nedir?
Ortak alanlar, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan ve ortak kullanıma açık alanlardır. Ortak kullanım alanlarını kim belirler? Apartman veya binalardaki ortak alanlar önceden imzalanan bir sözleşmede belirtilebilir.
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Bu alanları işgal etmek diğer apartman sahiplerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ortak alanlar işgal ediliyorsa, apartman sahipleri apartman veya site yönetimiyle iletişime geçmeli ve durumu bildirmelidir.
Bina önü kime ait?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Binanın terası ortak alan mıdır?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; ortak kömürlük, garaj, avlu, çamaşır yıkama ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payına orantılıdır. Bu yerlerin kullanımı da bazı masraf kalemlerine yol açar.
Apartmanda merdiven altı kime aittir?
Ortak alanların doluluk oranı nedir? Daire sahiplerinin kullanımına ayrılmış herhangi bir alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar ortak alanlardır.
Apartmanda ortak alanlar neresi?
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri kapsar.
Ortak kullanım alanları nerelerdir?
Çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar, yangın merdivenleri. Yukarıda listelenenlerin dışında, ortak kullanım, koruma veya fayda için gerekli olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak Yer) kapsamına girer.
Ortak alan masrafını kim karşılar?
Bu yapılarda tesislere ilişkin genel giderler kat malikleri tarafından, bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına ayrılmış tesis ve yerlere ilişkin genel giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.
Evimizdeki ortak kullanım alanları nelerdir?
Yaygın kullanım alanları: Taşıyıcı sistemi oluşturan temeller ve ana duvarlar. Genel giriş kapıları. Giriş holleri.
Ortak kullanım alanlarına örnekler nelerdir?
Her daire sahibinin kendi alanı dışında kalan kanalizasyon ve çöp kanalları, ısıtma, su, gaz ve elektrik sistemleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, sıcak ve soğuk hava sistemleri, çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar, yangın merdivenleri.
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Bu alanları işgal etmek diğer apartman sahiplerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ortak alanlar işgal ediliyorsa, apartman sahipleri apartman veya site yönetimiyle iletişime geçmeli ve durumu bildirmelidir.
Bina çatısı ortak alan mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alanların bir parçasıdır. İki aileli evlerde çatı katı mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.